中国楼市泡沫吹弹可破 房价下跌50%是美梦或是噩梦?

2016-10-9 编辑:admin 来源:中国楼市博览 阅读次数:
  导读: 国庆期间,国庆楼市密集调控的消息,受到市场各方的高度关注。截至10月4日,在这4天间内已经有10个城市出台了11次调控。 如此密集的楼市调控政策,确实让部分炒房投机者感到了压力。然而,在政策密集出炉之后,究竟可否为疯狂的房地产市场降温,还是一个备受争议的...

国庆期间,国庆楼市密集调控的消息,受到市场各方的高度关注。截至10月4日,在这4天间内已经有10个城市出台了11次调控。

如此密集的楼市调控政策,确实让部分炒房投机者感到了压力。然而,在政策密集出炉之后,究竟可否为疯狂的房地产市场降温,还是一个备受争议的话题。

从楼市热度回升到全民炒房,房地产已然成为了多数家庭激烈讨论的热门话题之一。其实,回顾最近几个月的市场数据,也可以看得出当前房地产市场的火爆程度。

值得一提的是,就在国庆期间,虽说全国各地旅游热情高涨,但在此期间,看房者也是为数不少,或许可以用“全民炒房”来描述当前国内房地产市场的盛景。

倪鹏飞表示,今年9月到明年上半年,楼市总体将出现短期调整,深度调整城市更加集中。时间维度上,房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势,房地产投资增长幅度或剧烈波动。调整可能稍有迟到,但不会缺席。空间维度上,一二线及热点城市将深度调整,商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二三线城市蔓延。

由此看来,在国内市场环境相对受限的背景下,手中拥有大量资金的人,却四处寻求可投资的有效渠道,甚至为了达到资产保值增值的目的,而不惜代价争取到可投资的领域。

至于那些缺乏闲钱的群体,却无法真正感受到当下“民间资金多,投资渠道少”的苦恼,这一现象的出现,实际上也反映出社会贫富差距不断加剧的真实写照。


从本质上打击炒房投机客,正确合理去引导房价的理性走向,不仅要从源头上征收高额税负,适度开展房产税征收,并大幅提升投机者的违规成本,让投机者背负沉重的代价,而且还得要规范部分央企、上市公司的高杠杆拿地行为,并逐渐扭转土地财政依赖度高居不下的现象,这样才能够起到稳定市场,打击高度投机的作用。但,要真正落实起来,难度还是很大,更需要看最终的决心与态度。

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